As 'n huisbouer vir byna 20 jaar het ek gekonsentreer op die bou van bekostigbare huise. Vandag is dit byna onmoontlik om dit te doen. Of dit nou beperkende soneringswette en boukodes, hoër rentekoerse en mededinging deur verskansingsfondse vir enkelgesinsbehuisingseenhede is, gesinne word uitgeprys. Dit sal nie goed eindig nie.
Tydens 'n wêreldwye behuisingskrisis, met stygende huurgeld en 'n steeds groter gaping tussen die wat het en wat nie het nie, is dit die moeite werd om alternatiewe benaderings tot behuising te ondersoek wat bekostigbaarheid, stabiliteit en gemeenskap prioritiseer. Een so 'n model kan gevind word in Wene, Oostenryk, waar sosiale behuising vir meer as 'n eeu 'n fundamentele aspek van die stad se struktuur is.
Deur Wene se suksesvolle behuisingstelsel te bestudeer, kan ons insigte kry in hoe om die dringende behuisingsuitdagings wat baie samelewings in die gesig staar, insluitend die Verenigde State, aan te spreek.
'n Visie van bekostigbare behuising
Wene se sosiale behuisingsprogram, Gemeindebau, is gebore uit die stad se progressiewe beweging in die vroeë 20ste eeu. Dit het ten doel gehad om bekostigbare behuising van hoë gehalte aan alle inwoners te verskaf, ongeag inkomste of agtergrond. Die resultaat is 'n stad waar meer as 60% van die bevolking in gesubsidieerde behuising woon en die voordele van veilige huur, billike huurgeld en goed ontwerpte leefruimtes geniet.
Anders as die dikwels gestigmatiseerde openbare behuisingsprojekte in sommige lande, is Wene se maatskaplike behuisingsontwikkelings bekend vir hul argitektoniese skoonheid en integrasie in die stedelike struktuur. Die Gemeindebauten, of gemeenskapsgeboue, is goed beplande, esteties aangename komplekse wat naatloos met die omliggende woonbuurte meng.
Lesse uit die geskiedenis
Die wortels van Wene se sukses met maatskaplike behuising kan teruggevoer word na die nasleep van die Eerste Wêreldoorlog toe die stad 'n ernstige behuisingstekort in die gesig gestaar het. Die visioenêre leiers van destyds het die dringende behoefte aan bekostigbare behuising erken en het 'n omvattende stelsel geskep wat die hele bevolking sou bevoordeel. Hierdie verbintenis tot maatskaplike behuising het voortgeduur deur die ekonomiese ontberings van die Groot Depressie en die uitdagings van herbou ná die Tweede Wêreldoorlog.
Daarteenoor het die Verenigde State ook 'n behuisingskrisis tydens die Groot Depressie in die gesig gestaar, wat gelei het tot die skepping van regeringsprogramme soos die Huiseienaarsleningskorporasie en die Federal Public Works Administration. Alhoewel hierdie inisiatiewe tydelike verligting verskaf het, het hulle uiteindelik huiseienaarskap geprioritiseer en 'n gaping gelaat om die langtermynbehoeftes van lae-inkomste individue en gesinne aan te spreek.
In die VSA het die daaropvolgende Nasionale Behuisingswet van 1934 rasse-ongelykhede voortgesit deur beleide wat herbelyn is, wat ongelykhede in toegang tot behuising en rykdomakkumulasie verder verdiep. Die fokus op huiseienaarskap om welvaart op te bou, het diegene wat reeds ekonomies goed geposisioneer was, buitensporig bevoordeel, terwyl die mees kwesbare bevolkings afgeskeep is.
Wene se volhoubare benadering
Wene se maatskaplike behuisingssukses lê in sy volhoubare en selfonderhoudende model. Die stad prioritiseer bekostigbare behuising deur grondpryse te verlaag deur hersonering en huurbeheer. Behuisingsverenigings met beperkte wins speel 'n deurslaggewende rol in Wene se behuisingstelsel, en bou en bestuur bekostigbare behuisingseenhede. Hierdie verenigings is beperk tot die hef van huurgeld wat koste weerspieël, en enige surplusfondse moet herbelê word in die bou van nuwe maatskaplike behuising, wat 'n wentelende vloei van finansiering skep.
Hierdie benadering verseker langtermyn bekostigbaarheid en bevorder gemeenskap en sosiale samehorigheid. Wene se sosiale behuisingskomplekse is ontwerp met gedeelde ruimtes, gemeenskaplike geriewe en geriewe wat interaksie en 'n gevoel van behoort te bevorder. Hierdie gevoel van gemeenskap was instrumenteel in die skep van 'n stabiele en inklusiewe omgewing vir inwoners.
Sargfabriek, 'n bekroonde maatskaplike behuisingsprojek, is die grootste selfregerende gemeenskap in Wene, Oostenryk. Foto: Vienez
Heroorweging van behuising in die Verenigde State
Alhoewel die implementering van 'n Wene-agtige maatskaplikebehuisingsmodel in die Verenigde State dalk ondenkbaar lyk, is dit van kardinale belang om alternatiewe benaderings te ondersoek om die behuisingskrisis aan te spreek. Die Amerikaanse regering gryp reeds hewig in die huismark in, maar versuim dikwels om bekostigbare behuising te prioritiseer.
Die Verenigde State bestee 'n aansienlike bedrag aan belastingtoegewings en subsidies wat hoofsaaklik gegoede huiseienaars en beleggers in huurbehuising bevoordeel. Die toewysing van hulpbronne is skeef om die reeds bevoorregtes te ondersteun, wat beperkte befondsing vir bekostigbare behuisingsinisiatiewe laat. Gevolglik sukkel miljoene Amerikaners met behuisingsonsekerheid, hoë huurgeld en onvoldoende lewensomstandighede.
Daar was egter gelokaliseerde pogings in die VSA om maatskaplike behuisingsprogramme te implementeer wat deur Wene se model geïnspireer is. Montgomery County, Seattle en dele van Kalifornië het inisiatiewe begin wat bekostigbare behuising en gemeenskapsontwikkeling prioritiseer. In New York het die Mitchell-Lama-program bekostigbare woonstelle en koöperatiewe eenhede met beperkte wins voorsien, wat noodsaaklik is om ekonomiese diversiteit in woonbuurte soos die Lower East Side en Williamsburg te behou.
Om die behuisingskrisis doeltreffend aan te spreek, is 'n paradigmaskuif nodig. Eerder as om behuising uitsluitlik te beskou as 'n manier om rykdom op te bou, moet dit gesien word as 'n fundamentele mensereg en 'n sleutelkomponent van sosiale infrastruktuur. Regerings kan spekulasie versag, huurgeld stabiliseer en inklusiewe gemeenskappe skep deur te belê in goed gereguleerde openbare en beperkte winsbehuisingskonstruksie.
Huiseienaarskap of huur?
Dit is noodsaaklik om die heersende idee dat huiseienaarskap die enigste pad na finansiële sekuriteit is, uit te daag. Wene se sukses lê in sy vermoë om kwaliteit huurbehuising te verskaf wat aan die behoeftes van diverse inwoners voldoen. Deur bekostigbare huuropsies uit te brei en langtermynverhuring te bevorder, kan samelewings huiseienaarskap se finansiële laste en stres verlig terwyl hulle groter ekonomiese mobiliteit bevorder.
Die implementering van 'n maatskaplike behuisingsprogram op 'n nasionale skaal in die Verenigde State sal politieke wil en aansienlike belegging verg. Die voordele is egter verreikend. Bekostigbare, stabiele behuising verbeter algehele welstand, verminder armoedesyfers, verbeter opvoedkundige geleenthede en versterk sosiale samehorigheid.
Wene se maatskaplikebehuisingsmodel bied waardevolle lesse om die behuisingskrisis in die Verenigde State aan te spreek. Meer billike en volhoubare leefomgewings kan geskep word deur bekostigbaarheid te prioritiseer, gemeenskap te bevorder en behuising as 'n maatskaplike goed te herverbeeld.
Dit is tyd om die narratief te verskuif en te erken dat behuising 'n fundamentele reg moet wees wat toeganklik is vir almal, nie net 'n voorreg vir die min nie. Ons kan 'n toekoms bou waar almal 'n plek het om tuis te roep deur gewaagde en transformerende benaderings.
Wene se radikale idee? Bekostigbare behuising vir almal
Vir meer inligting oor Wene se behuisingsoplossing
Wene se Paradys vir bekostigbare behuising
Hoe Wene bekostigbare behuising vir almal verseker met 'n uiters ingewikkelde behuisingstelsel
Oor die skrywer
Robert Jennings is mede-uitgewer van InnerSelf.com saam met sy vrou Marie T Russell. Hy het die Universiteit van Florida, Suidelike Tegniese Instituut en die Universiteit van Sentraal-Florida bygewoon met studies in vaste eiendom, stedelike ontwikkeling, finansies, argitektoniese ingenieurswese en elementêre onderwys. Hy was 'n lid van die US Marine Corps en die Amerikaanse weermag nadat hy 'n veldartilleriebattery in Duitsland bevel gegee het. Hy het vir 25 jaar in eiendomsfinansiering, konstruksie en ontwikkeling gewerk voordat hy InnerSelf.com in 1996 begin het.
InnerSelf is toegewy aan die deel van inligting wat mense in staat stel om opgevoede en insiggewende keuses te maak in hul persoonlike lewe, tot voordeel van die gemeenskappe en vir die welsyn van die planeet. InnerSelf Magazine is in sy 30+ jaar van publikasie in óf druk (1984-1995) óf aanlyn as InnerSelf.com. Ondersteun asseblief ons werk.
Creative Commons 4.0
Hierdie artikel is gelisensieer onder 'n Creative Commons Erkenning-Insgelyks 4.0-lisensie. Ken die outeur Robert Jennings, InnerSelf.com. Skakel terug na die artikel Hierdie artikel het oorspronklik verskyn op InnerSelf.com
Boeke oor ongelykheid van Amazon se lys met topverkopers
"Caste: Die oorsprong van ons ontevredenheid"
deur Isabel Wilkerson
In hierdie boek ondersoek Isabel Wilkerson die geskiedenis van kastestelsels in samelewings regoor die wêreld, insluitend in die Verenigde State. Die boek ondersoek die impak van kaste op individue en die samelewing, en bied 'n raamwerk om ongelykheid te verstaan en aan te spreek.
Klik vir meer inligting of om te bestel
"Die kleur van die wet: 'n vergete geskiedenis van hoe ons regering Amerika geskei het"
deur Richard Rothstein
In hierdie boek ondersoek Richard Rothstein die geskiedenis van regeringsbeleid wat rassesegregasie in die Verenigde State geskep en versterk het. Die boek ondersoek die impak van hierdie beleide op individue en gemeenskappe, en bied 'n oproep tot aksie om voortdurende ongelykheid aan te spreek.
Klik vir meer inligting of om te bestel
"Die som van ons: wat rassisme almal kos en hoe ons saam kan floreer"
deur Heather McGhee
In hierdie boek ondersoek Heather McGhee die ekonomiese en sosiale koste van rassisme, en bied 'n visie vir 'n meer regverdige en welvarende samelewing. Die boek bevat verhale van individue en gemeenskappe wat ongelykheid uitgedaag het, sowel as praktiese oplossings vir die skep van 'n meer inklusiewe samelewing.
Klik vir meer inligting of om te bestel
"Die tekortmite: moderne monetêre teorie en die geboorte van die mense se ekonomie"
deur Stephanie Kelton
In hierdie boek daag Stephanie Kelton konvensionele idees oor staatsbesteding en die nasionale tekort uit, en bied 'n nuwe raamwerk om ekonomiese beleid te verstaan. Die boek bevat praktiese oplossings om ongelykheid aan te spreek en 'n meer regverdige ekonomie te skep.
Klik vir meer inligting of om te bestel
"The New Jim Crow: Mass Incarceration in the Age of Colorblindness"
deur Michelle Alexander
In hierdie boek ondersoek Michelle Alexander die maniere waarop die strafregstelsel rasse-ongelykheid en diskriminasie voortduur, veral teen Swart Amerikaners. Die boek bevat 'n historiese ontleding van die stelsel en die impak daarvan, sowel as 'n oproep tot aksie vir hervorming.
