Amerika se liefdesverhouding met die enkelgesin is besig om af te koel

America's Love Affair With The Single-House House is besig om af te koel Eengesinshuise op voormalige landbougrond wes van Des Moines, Iowa. Lynn Betts / USDA

Regulering van grondgebruik regdeur die VSA beklemtoon enkelgesinshuise op groot persele. Hierdie benadering het baie mense geprys uit die belangrikste Amerikaanse droom: huiseienaarskap. Dit het ook die voorstede van die voorstede bevorder - 'n patroon van lae-digtheid, motorafhanklike ontwikkeling groei oorheers op die rande van stedelike gebiede sedert die einde van die Tweede Wêreldoorlog.

Nou begin Amerikaners egter wel vraag die wenslikheid van 'n privaat huis. Die afgelope jaar het die stadsraad van Minneapolis en die deelstaat Oregon gestem om dit toe te laat duplexes en ander soorte multi-eenheid behuising in woonbuurte waar tans slegs enkelgesins huise toegelaat word. Demokratiese wetgewers in Virginia, wat onlangs beheer oor hul staat se wetgewer gekry het, is op soek na soortgelyke wetgewing. En 'n aantal Demokratiese presidentskandidate het ingesluit wysigings aan soneringswette in hul behuisingsbeleid.

nuus het voorspel a behuisingsrevolusie. Maar gebaseer op ons navorsing, glo ons dat hoewel die houdings oor die voorstedelike lewe kan ontwikkel, die oorgang van enkelgesinsbestemming stadig en moeilik sal wees.

Sprawl se swaar koste

Verkose amptenare oorweeg die sonering van enkelgesinne omdat sommige van hul kiesers bekommerd is dat enkelgesinne huise het te veel kos, is verkwistend en mense van hul gemeenskappe kan isoleer.

Baie navorsers het getoon dat enkelgesins sonering bevorder diskriminasie en uitsluiting. Ons navorsing fokus op die omgewingsimpak daarvan. Tientalle studies het aangetoon dat die verspreiding energie-intensief is, hoofsaaklik vir vervoer; verbruik te veel grond; degradeer die lug- en waterkwaliteit; verminder spesiediversiteit; en dra by tot klimaatsverandering.

Ons het ondersoek ingestel na die invloed van Oregon se grondgebruiksbeleid residensiële digtheid en Oregon's huise bekostigbaarheid krisis. Dit is bekend dat Oregoniërs progressief en omgewingsbewus is. Hulle haat digtheid omdat dit privaatheid en ruimte waardeer. Maar hulle haat ook versprei omdat dit waardevolle landbougrond verbruik.


Kry die nuutste van InnerSelf


Kortom, dit wil voorkom asof Oregon die ideale beginpunt is vir beleidsbeperkings vir enkelgesinsbestuur. Een van die 19 doelwitte wat landwyd beplan word, wat in die vroeë 1970's aangeneem is, spreek behuising aan en vereis dat stede baie behuisingsoorte insluit. Maar eksklusiewe eengesinsbuurte oorheers vandag nog die landskap van Oregon.

Enkelgesinsnasie

In die vroeë 1970's, in die naam "die stil rewolusie in beheer van grondgebruik, ”Het sommige lande die gesag begin neem oor die sonering wat hulle aan stede en dorpe gesedeer het. In 1973 het Oregon 'stedelike groeigrense' geskep - 'n lyn van afbakening tussen stedelike en landelike grondgebruike - rondom elk van sy stede, tesame met ander maatreëls om groei te bevat en verspreiding te voorkom.

Ons navorsing toon dat hierdie benadering bygedra het tot die bevordering van stedelike groei en om doeltreffender grondgebruik te bevorder. Enkelgesinsdigtheid in stedelike groeigrense, gemeet aan enkelgesin-wooneenhede per akker, het deurgaans toegeneem sedert die ontstaan ​​van die sones. Staatwyd, enkelgesinsdigtheid het van 22 tot 1993 met 2012% gestyg.

Amerika se liefdesverhouding met die enkelgesin is besig om af te koel Eugene, Oregon se stedelike groeigrens het die land net buite die stadsgrense beskerm teen die ontwikkeling, maar 'n enkelgesins-residensiële grond vorm 87% van die residensiële grond binne die grens. [Oregon Imagery Explorer] (http://imagery.oregonexplorer.info/)

Nogtans, uitgestrek bestaan ​​binne stedelike groeigrense. Ons het gevind dat grond wat uitsluitlik vir enkelgesinshuise gesoneer is, slegs 'n maksimum van agt tot tien eenhede per hektaar kan besit. En omdat die vraag na huise die aanbod oorskry, word gesinne met laer inkomste in goedkoper gebiede ver van hul werk af gestoot. Op vir groei, 'n nasionale koalisie wat beywer vir 'n digter ontwikkeling, skat dat slegs 89 wooneenhede in Oregon gebou is vir elke 100 huishoudings wat van 2000 tot 2015 gevorm is.

Kortom, behuising word duurder. In Harvard-studie in 2019 is die gevolgtrekking gekom dat die aanbod van laekoste-eenhede (onder US $ 800 per maand) in Oregon afgeneem met 44% tussen 1990 en 2017. Vandag 63% van Oregon se behuising is losstaande huise of losstaande een-gesin-eenhede.

Behuisingsampse maak kleiner wonings meer wenslik

Hierdie probleme is nie net tot Oregon beperk nie. Volgens die Harvard Joint Center for Housing betaal 47% van huishoudings vir huurders landwyd meer as 30% van hul inkomste in behuisingskoste. En nuwe residensiële konstruksie bly onder die resessie-periode van die 2008-resessie.

Tussen 2000 en 2015, die VSA 7.3 miljoen eenhede behuising onderproduseer, wat beteken dat gesinne regoor die land sukkel om bekostigbare en beskikbare huise te vind. Hierdie tekort strek oor 22 state en die distrik Columbia.

Openbare amptenare erken dat slegs enkelgesinshuise dit ook toelaat skep aandeleprobleme. Behuising van enkelgesinne het na die Tweede Wêreldoorlog gesegregeerde woonbuurte geskei deur Afro-Amerikaanse gesinne, wat nie kon bekostig om enkelgesinshuise te koop nie, uit die blanke buurte van die middelklas uit te sluit.

Amerika se liefdesverhouding met die enkelgesin is besig om af te koel Die meeste nuwe enkelgesinshuise in die VSA het steeds ten minste 'n motorhuis met twee motors, en die mediaanvloeroppervlakte is byna 2,400 vierkante voet. Amerikaanse sensus

Vandag neem die vraag na kleiner, verbonde huise - insluitend dupleks, triplex en vierhoek - binne loopafstand van dienste toe. Mense hou daarvan om so te leef, maar as argitek en stedelike ontwerper Daniel Parolek Hy het getoon dat regulatoriese hindernisse bouers verhinder om meer van hierdie soort behuising te vervaardig, wat hy die 'vermiste middel. ”Soos Parolek aantoon, is baie van die verskillende soorte behuising wat algemeen voorkom in ouer woonbuurte, soos dupleks en triplex, onwettig onder die meeste huidige soneringskodes.

'N Beskeie, maar belangrike begin

Al hierdie faktore help dryf Minneapolis en Oregon om weg te beweeg van enkelgesins-sonering en meer soorte huise toe te laat. Maar vir al die aandag wat hierdie aksies ontvang het, voorspel ons dat dit beskeie impak sal hê.

Huismarkte is ingewikkeld en word deur veel meer as sonering beïnvloed. 'N Sleutelvraag is of die koste sal daal as beleidmakers die aanlê van verskillende "ontbrekende middel" -woningtipes aanmoedig.

Maar dit beteken nie dat die verandering van soneringsbeleide verkeerd is nie. Die bevordering van konstruksie van breër omvang van behuising skep lewendiger woonbuurte, verminder die omskakeling van plaas- en bosgrond vir voorstedelike ontwikkeling, verminder infrastruktuurkoste en bied meer billike behuisingsgeleenthede vir almal.

Oor die outeurs

Robert Parker, mede-direkteur, Instituut vir beleidsnavorsing en betrokkenheid, Universiteit van Oregon en Rebecca Lewis, medeprofessor in beplanning, openbare beleid en bestuur, Universiteit van Oregon

Hierdie artikel is gepubliseer vanaf Die gesprek onder 'n Creative Commons lisensie. Lees die oorspronklike artikel.

verwante Boeke

Die menslike swerm: Hoe ons samelewings ontstaan, gedy en val

deur Mark W. Moffett
0465055680As 'n sjimpansee onderneem in die gebied van 'n ander groep, sal dit byna seker doodgemaak word. Maar 'n New Yorker kan na Los Angeles - of Borneo - vlieg met baie min vrees. Sielkundiges het min gedoen om dit te verduidelik: jare lank het hulle bevind dat ons biologie 'n harde boonste perk stel - oor 150 mense - op die grootte van ons sosiale groepe. Maar menslike samelewings is eintlik heelwat groter. Hoe bestuur ons - groot en groot - om met mekaar saam te werk? In hierdie paradigmabrandende boek trek bioloog Mark W. Moffett die bevindinge in sielkunde, sosiologie en antropologie om die sosiale aanpassings wat samelewings verbind, te verduidelik. Hy ondersoek hoe die spanning tussen identiteit en anonimiteit bepaal hoe samelewings ontwikkel, funksioneer en misluk. oortref Gewere, kieme en staal en sapiens, Die Menslike Swerm onthul hoe die mens gesproke beskawings van ongeëwenaarde kompleksiteit geskep het - en wat dit sal doen om hulle te onderhou. Beskikbaar op Amazon

Omgewing: Die Wetenskap Agter die Stories

deur Jay H. Withgott, Matthew Laposata
0134204883Omgewing: Die Wetenskap agter die stories is 'n beste verkoper vir die inleidende omgewingswetenskap kursus wat bekend staan ​​vir sy studentevriendelike vertellingstyl, die integrasie van werklike verhale en gevallestudies, en die aanbieding van die nuutste wetenskap en navorsing. Die 6th Edition beskik oor nuwe geleenthede om studente te help om verbindings tussen geïntegreerde gevallestudies en die wetenskap in elke hoofstuk te sien en bied hulle geleenthede om die wetenskaplike proses op omgewingskwessies toe te pas. Beskikbaar op Amazon

Feasible Planet: 'n gids tot meer volhoubare lewe

deur Ken Kroes
0995847045Is jy bekommerd oor die toestand van ons planeet en hoop dat regerings en korporasies 'n volhoubare manier sal vind vir ons om te lewe? As jy nie daaraan dink nie, kan dit werk, maar sal dit? Op hul eie gelaat, met bestuurders van gewildheid en winste, is ek nie te oortuig dat dit sal nie. Die ontbrekende deel van hierdie vergelyking is jy en ek. Individue wat glo dat korporasies en regerings beter kan doen. Individue wat dit glo deur middel van aksie, kan ons 'n bietjie meer tyd koop om oplossings vir ons kritiese probleme te ontwikkel en te implementeer. Beskikbaar op Amazon

Van Die Uitgewer:
Aankope op Amazon gaan die koste om u te bring, te dek InnerSelf.com, MightyNatural.com, en ClimateImpactNews.com gratis en sonder adverteerders wat jou blaaitoontjies dop. Selfs as jy op 'n skakel klik, maar nie hierdie geselekteerde produkte koop nie, enigiets anders wat jy in dieselfde besoek op Amazon koop, betaal ons 'n klein kommissie. Daar is geen bykomende koste vir u nie, dus dra by tot die moeite. Jy kan ook gebruik hierdie skakel Om te enige tyd vir Amazon te gebruik, sodat u ons pogings kan ondersteun.

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

volg InnerSelf op

Facebook-ikoonTwitter-ikoonrss-ikoon

Kry die nuutste per e-pos

Emailcloak = {af}

UIT DIE REDAKTEURS

Laat Randy Funnel my woedendheid
by Robert Jennings, InnerSelf.com
(Opgedateer 4-26) Ek kon nie die afgelope maand 'n ding skryf wat ek bereid is om te publiseer nie. U sien dat ek woedend is. Ek wil net uitval.
Pluto Diens Aankondiging
by Robert Jennings, InnerSelf.com
(Opgedateer 4/15/2020) Noudat almal die tyd het om kreatief te wees, kan u nie weet wat u sal vind om u innerlike self te vermaak nie.
Die ligte sy van die psigoanalise van die paashaas
by Marie T. Russell, InnerSelf
By InnerSelf moedig ons introspeksie aan, en was dus bly om te sien dat selfs die Paashaas hulp gesoek het in die begrip van sy (haar?) Gewoontes en dwang.
Marianne Williamson Besin oor die Coronavirus-pandemie
by Marie T. Russell, InnerSelf
Refleksies deur Marianne Williamson oor die huidige koronaviruspandemie op 31 Maart 2020.
Carole King - So ver weg 2020 Aanpassing
by Marie T. Russell, InnerSelf
Carole King, geliefde sanger en liedjieskrywer, het onlangs 'n kort video aanlyn geplaas, 'n aanpassing van haar lied So Far Away.