Heather Shearer, skrywer met dien verstande 

Ten spyte van vroeë voorspellings van 'n COVID-gedrewe insinking, huispryse styg nou in baie dele van Australië. Dit vergroot die gaping tussen 'behuisings' en 'nie-besit', en ons sien dit verwant toename in huisspanning, huuronsekerheid en dakloosheid. In Australië en elders het 'n beweging ontstaan ​​wat klein wonings ondersteun as 'n belangrike reaksie op die huise bekostigbaarheid krisis.

Een van ons aangevoer in 2017:

'[Klein huise] het 'n belangrike potensiaal om 'n katalisator te wees vir die ontwikkeling van vulstowwe, hetsy as klein huisdorpies, of deur ontspannende beplanningsprogramme om eienaars en huurders in staat te stel om goed ontwerpte klein huise op voorstedelike erwe te plaas.'

Tog, tot op hede, navorsing wat in 2014 begin is, toon geen noemenswaardige toename in Australië in die aandeel mense wat in klein huise woon nie, insluitend die argetipiese klein huise op wiele.

Dit ondanks die feit dat die klein huisbeweging die afgelope dekade steeds gewild geword het deur Facebook, YouTube en Instagram. Google Trends dui aan die vlak van belangstelling toon geen teken van vermindering nie. 'N Klein huise -karnaval in Sydney in Maart 2020 meer as 8,000 XNUMX mense gelok om klein huise te koop te sien en te luister na klein huisbekendes soos Bryce Langdon van Lewe groot in 'n klein huis en Zack Griffin en John Weisbath van Tiny House Nation.

Maar die gewildheid beteken nie dat meer mense in klein huise woon nie. Data van vier opnames van die klein huisgemeenskap (die jongste in Februarie 2021) toon die deel van die respondente wat in klein huise bly onder 20% (minder as 200 mense). Dit het die afgelope sewe jaar nie gegroei nie.

Die opnames is geplaas as skakels na klein sosiale media-webwerwe, en die bevindings kan natuurlik nie na die hele gemeenskap ekstrapoleer word nie. Nietemin behoort die meeste klein huisadvokate in Australië tot hierdie groepe.

Wat keer mense om in klein huise in te trek?

Sommige in die beweging voer aan dit is as gevolg van hindernisse soos beperkende beplanningsbeleid en probleme met die verkryging van finansiering en veilige toegang tot grond. In reaksie daarop het sommige plaaslike regerings - Cairns en Byron Baybyvoorbeeld - het nuttige feiteblaaie en -gidse gepubliseer.

Egter in 'n onlangs gepubliseerde navorsingsverslag in Behuisingstudies, voer ons aan, selfs al sou hierdie struikelblokke verwyder word, sal ons miskien nie 'n groot toename in klein wonings sien nie, veral in klein huise op wiele. Ons het tot hierdie gevolgtrekking gekom op grond van wat mense wat deel uitmaak van die beweging, insluitend ons respondente in die opname, gesê het oor hul motiverings en aspirasies.

Hulle het drie hoofmotiewe gehad:

1. toegang tot bekostigbare behuising te hê

2. die bereiking van 'n mate van ekonomiese vryheid

3. leef op 'n meer omgewingsvriendelike manier.

In werklikheid kan professioneel geboude (van die rak af) klein huise op wiele kos drie keer meer per vierkante meter as standaard huise. Die gewildste grootte want 'n klein huisie op wiele is 7.2 x 2.4 meter, ongeveer 27 vierkante meter (insluitend solderruimte). Dit kan meer as A $ 80,000 kos.

Natuurlik bou baie hul klein huise heeltemal of gedeeltelik, wat die koste aansienlik kan verlaag.

Klaar geboude klein huise op wiele kos ongeveer drie keer meer per vierkante meter as gewone huise. Paul Burton, skrywer met dien verstande

Dit gaan meer oor mense se waardes

Ons stel voor dat vir baie (maar beslis nie almal nie) lede van die beweging hul sterkste toewyding is aan hul beginsels en aspirasies, eerder as aan 'n spesifieke soort woning. sommige navorsing dui daarop dat klein huisbewoners 'n meer volhoubare leefstyl leef, selfs nadat hulle na 'n ander soort woning verhuis het.

Een van die belangrikste voordele van klein huiswoning was die geleentheid om deel te wees van 'n taamlik sleg gedefinieerde 'gemeenskap'. Die mees onlangse opname het hierdie begrip van die gemeenskap uitgepak. Dit beteken vir meer as 90% van die respondente om in 'n bepaalde omgewing saam met ander klein huisbewoners te woon.

Soos een respondent gesê het, was hul ideaal "om grond met 'n groep blikke te deel, sonder om karavaanpark te bestemming". Ons het meer algemeen gevind dat dit 'n plek beteken met gedeelde toegang tot fasiliteite soos groentetuine, werkswinkels, gereedskapskure en gemeenskapsareas.

Hierdie navorsing werp dus twyfel op bewerings dat klein huise 'n belangrike oplossing is vir die bekostigbaarheidskrisis vir behuising, hoofsaaklik teruggehou deur omslagtige plaaslike raad se regulasies en 'n gebrek aan maatfinansiering.

Hervormings sal steeds welkom wees

Dit is nie te sê beter regulering nie en finansies sal nie welkom wees nie.

Hervormings kan wysigings aan die National Construction Code insluit. Dit sluit in verseker piepklein huise is struktureel gesond, energie-effektief en behaal 'n minimum aanslagvlakgradering vir bosbrande.

Plaaslike rade kan ook gunstiger kyk na klein huise op wiele. Dit is onderhewig aan sekere voorwaardes, insluitend die beheer van omgewingsafval en die daarstelling van 'n toepaslike plaaslike tariefkategorie.

Gegewe die belangstelling in gemeenskapswoning, kan rade dit ook oorweeg om beperkings op meerdere wonings op groter eiendomme te verslap. Dit sou 'n mate van gemeenskaplike lewe moontlik maak, miskien in buitestedelike gebiede.

Hierdie veranderinge sou baie aspirant-klein huisbewoners hul droom kon bereik.

Veranderings aan die finansiële en beplanningsregulasies sal meer mense help om hul klein huisdrome te verwesenlik. Heather Shearer, skrywer met dien verstande

Beklemtoon vrae oor behuisingskeuse

Die belangrikste bydrae wat die klein huisbeweging tot dusver gelewer het, was die opening van 'n belangrike debat oor behuisingskeuse. Dit het belangrike vrae laat ontstaan, waaronder:

• Is kleiner, maar goed ontwerpte huise beter as groot en swak ontwerpte huise?

• Hoe kan ons die mark ondersteun om veel meer uiteenlopende behuising te bied (in terme van grootte, verblyfreg, prys ensovoorts)?

• Sou ons meer verdraagsaam raak met goed ontwerpte en innoverende invulontwikkelings om dievermiste middel”- die gebrek aan goedkoop behuisingsopsies met medium digtheid soos meenthuise en dupleks - in ons stede?

• Kan klein huise help om in die behoeftes van bepaalde groepe te voorsien, soos enkelouers wat enkel naby mekaar wil woon, maar nie noodwendig onder dieselfde dak nie?

Om hierdie debat aan te moedig, kan die klein huisbeweging die grootste bydrae wees om ons te herinner aan die ekonoom EF Schumacher beroemde beginsel Wat klein is pragtig en meer volhoubaar.

Oor die outeurs

Heather Shearer, navorsingsgenoot, Institute for Cities Research, Griffith Universiteit en Paul Burton, professor in stedelike bestuur en beplanning en direkteur, Cities Research Institute, Griffith Universiteit

Hierdie artikel is gepubliseer vanaf Die gesprek onder 'n Creative Commons lisensie. Lees die oorspronklike artikel.