Waarom huise met hoër energievoorwaardes meer verkoop

Huise met hoër energievoorwaardes verkoop vir meer Die Universiteit van Wollongong Illawarra Flame House demonstreer hoe 'n tipiese Aussie-fibro-huis omskep kan word in 'n netto-energie-volhoubare huis. Dee Kramer, skrywer met dien verstande

Almal wil 'n energie-doeltreffende huis hê. Per slot van rekening is 'n energiedoeltreffende huis gemaklik om in te woon, sonder groot energierekeninge. Dit kan belangrike faktore vir voornemende huiseienaars of huurders wees. Ons oorsig Uit internasionale navorsing is bevind dat energiedoeltreffende huise gewoonlik 'n hoër prys haal.

'N Energieprestasiebeoordeling is een manier om aan te toon hoe' energiehonger ''n huis kan wees. In baie lande is dit verpligtend dat die verkoper 'n huis se waardering verkry en bekend maak. Vir lande van die Europese Unie is dit tien jaar die geval.

Maar dit is nie die geval in die grootste deel van Australië nie. Slegs een van die state en gebiede - die daad - het 'n gereguleerde skema om die energie-doeltreffendheidsgradering van behuising aan voornemende kopers bekend te maak.

Die openbaarmaking van energievoorwaardes is standaardpraktyk in die kommersiële boubedryf in Australië. Vorige navorsing het getoon dat dit die waarde van geboue met hoër energievoorwaardes verhoog ('n pryspremie). ons onlangse hersiening van internasionale navorsing het gekyk of daar 'n soortgelyke effek in die residensiële sektor bestaan.

Wat toon die navorsing?

Die meerderheid (23) van die 27 relevante studies wat ons nagegaan het, het gevind dat meer energiedoeltreffende huise hoër pryse haal as huise wat minder energiedoeltreffend is, maar andersins vergelykbaar. So, watter soort pryspremie trek huise met 'n hoër energietarief aan? Dit is tipies ongeveer 5% tot 10%.

Pryseffekte is op twee maniere oorweeg. Die eerste een het gehandel met gegradeerde en nie-gegradeerde koshuise. Die tweede het koshuise met hoër gegewens vergelyk met huise wat laer gegradeer is. In beide gevalle is daar gevind dat 'n pryspremie bestaan.

Die aangemelde pryspremie het aansienlik gewissel per studie-, land- en eiendomsmark. Een studie, in Belfast, het 'n pryspremie van 27% vir geboue wat hoër gegradeer is, gevind. 'N Ander een in Nederland het 'n pryspremie van 2.7% gevind vir soortgelyke hoër beoordeelde huise.

Net een studie het na Australië gekyk (die ACT-skema wat sedert 2003 in werking is). Daar is 'n pryspremie van 2.4% vir 'n sesster-huis en 'n premie van 9.4% vir 'n sewe-ster-huis in vergelyking met 'n 3-ster-huis. Vir Australië, met 'n gemiddelde huisprys van $ 773,635 aan die einde van 2019, is die ACT-resultate gelyk aan potensiële pryspremies van $ 18,500 en $ 72,721.

Dit is duidelik dat dit nie net die energie-gradering van 'n huis is wat die prys beïnvloed nie. Ligging, grootte, ouderdom en ander relevante kenmerke van 'n eiendom beïnvloed die finale prys. Navorsers gebruik 'n statistiese metode, genaamd hedoniese regressie, om die gevolge van al hierdie faktore te skat. 'N Huisenergie-gradering is as een van hierdie faktore ingesluit.

Die studies wat ons nagegaan het, is tussen 2011 en 2019 gepubliseer, wat 14 lande en tien energievoorsieningsgraderingskemas dek. Die meeste studies (18) het die Europese Prestasie-sertifikaat vir energieprestasies (EPC) oorweeg. Alhoewel daar verskille is in hoe elke EU-land hierdie sertifikate definieer en bestuur, is hulle in die breë vergelykbaar, deurdat hulle 'n standaard A (hoog) tot G (lae) graad gebruik.

Waarom huise met hoër energievoorwaardes meer verkoop Voorbeeld van 'n vertoonde energieprestasiesertifikaat van die Verenigde Koninkryk, met 'n A tot G-gradering. Die sertifikaat bevat besonderhede oor hoe om die gradering te verbeter en dui die potensiële gradering aan indien al die opgraderings voltooi is.

Hoe sal hierdie stelsel Australië bevoordeel?

Hierdie stelsel is natuurlik goed vir mense wat energie-effektiewe huise probeer verkoop (of wil koop), maar dit is ook goed vir ons samelewing. Dit is geskat byna die helfte van die huise wat in 2050 in gebruik gaan wees, is reeds gebou. As ons koolstofvrystellings uit ons stede en 'n beboude omgewing sinvol moet verminder, moet ons ons bestaande bouvoorraad aanpak.

'N Skema wat eienaars toelaat om te benut op die energie-doeltreffendheid van hul huis, sou die ekonomie van die land verander hervestiging van bestaande huise. Eienaars sal 'n duidelike aansporing hê om energieprestasie te verbeter sonder om groot regeringsubsidies te benodig.

Ongelukkig is daar geen ooreengekome metode om energie-doeltreffendheid te meet nie vir die meerderheid van die bestaande Australiese huise (dit wil sê dié buite die ACT). Dit beteken daar is geen eenvoudige manier vir voornemende eienaars of huurders om 'n ingeligte besluit te neem oor die waarskynlike gemak en toekomstige energierekeninge vir 'n huis nie.

Ander lande het reeds die pad vorentoe gewys. Belangrike stappe sluit in:

  1. 'n nasionaal konsekwente graderingshulpmiddel vir bestaande huise te definieer. Die Victoriaanse regering het die Victoriaanse telkaart vir residensiële doeltreffendheid. Hierdie vrywillige hulpmiddel bied eienaars 'n ster-gradering vir die algehele energieprestasie van hul huis. Dit bevat ook spesifieke inligting oor die prestasie daarvan tydens warm weer, sowel as aanbevelings oor hoe om die prestasie te verbeter

  2. bied 'n raamwerk vir eienaars om vrywillig die gesertifiseerde energieprestasie van hul huis op die punt van verkoop of huur te openbaar. Slegs eienaars van huise met 'n hoër gradering sal dit waarskynlik vrywillig doen

  3. wetgewing te verleen vir verpligte openbaarmaking van die energie-gradering van 'n huis wanneer dit verkoop of verhuur word

  4. stel minimum standaarde vir energieprestasie vir huur eiendomme in. Sodra die energieprestasie van 'n eiendom beoordeel en bekend gemaak is, het die regering 'n kragtige beleidshefboom om die energie-doeltreffendheid van die bestaande bouvoorraad te verbeter. Byvoorbeeld, in die UK, is eienaars verplig om die energieprestasie van enige eiendom wat hulle wil aanbied te huur tot minstens graad E (op 'n A-tot-G-skaal) te verbeter.

Ons oorsig van internasionale akademiese literatuur dui aan dat huiskopers tipies 'n meer energiedoeltreffende huis waardeer. As hulle maklik toeganklike inligting in die vorm van 'n energieprestasiegraad aangebied word, is hulle bereid om meer te betaal.

Daarom kan die beleid vir die openbaarmaking van energie-gradering verbruikers help om ingeligte besluite te neem wat sal lei tot laer energierekeninge en gemakliker huise. Terselfdertyd kan die regering steun verleen aan die vermindering van koolstofvrystellings uit ons bestaande gebou, deur verkopers toe te laat om energieverbeteringsverbeterings deur middel van 'n gesertifiseerde gradering te benut.

Om te verseker dat ons hierdie voordele in die samelewing en die omgewing realiseer, moet alle regeringsvlakke gekoördineer word om toepaslike nasionaal-konsekwente wetgewing uit te voer.

Oor Die Skrywer

Daniel Daly, navorsingsgenoot van die navorsingsentrum vir volhoubare geboue, Universiteit van Wollongong Die skrywer wil Michelle Zwagerman erken vir haar bydrae tot hierdie artikel.Die gesprek

Hierdie artikel is gepubliseer vanaf Die gesprek onder 'n Creative Commons lisensie. Lees die oorspronklike artikel.

books_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

volg InnerSelf op

facebook-ikoonTwitter-ikoonYouTube-ikooninstagram-ikoonpintrest-ikoonrss-ikoon

 Kry die nuutste per e-pos

Weeklikse Tydskrif Daaglikse Inspirasie

POLITIEK

'N Ry manlike en vroulike luidsprekers by mikrofone
234 wetenskaplikes het meer as 14,000 XNUMX navorsingsartikels gelees om die komende IPCC -klimaatverslag te skryf
by Stephanie Spera, assistent -professor in geografie en die omgewing, Universiteit van Richmond
Hierdie week is honderde wetenskaplikes van regoor die wêreld besig om 'n verslag af te handel waarin die toestand van die wêreld geëvalueer word ...
beeld
Klimaat verduidelik: hoe die IPCC wetenskaplike konsensus oor klimaatsverandering bereik
by Rebecca Harris, senior lektor in klimatologie, direkteur van Climate Futures-program, Universiteit van Tasmanië
As ons sê dat daar wetenskaplike konsensus is dat kweekhuisgasse wat deur mense geproduseer word, klimaatsverandering veroorsaak, wat doen ...
Hof neem die lokaas van die industrie, grotte tot fossielbrandstowwe
Hof neem die lokaas van die industrie, grotte tot fossielbrandstowwe
by Joshua Axelrod
In 'n teleurstellende beslissing het regter Terry Doughty van die Amerikaanse distrikshof vir die Westelike distrik van Louisiana beslis ...
G7 omhels klimaatsaksie om billike herstel te bewerkstellig
G7 omhels klimaatsaksie om billike herstel te bewerkstellig
by Mitchell Bernard
Op versoek van Biden het sy G7-eweknieë die maatstaf vir kollektiewe klimaatsoptrede verhoog en belowe om hul koolstof te verminder ...
Klimaatsverandering: wat G7-leiers kon gesê het - maar nie
Klimaatsverandering: wat G7-leiers kon gesê het - maar nie
by Myles Allen, professor in geosisteemwetenskap, direkteur van Oxford Net Zero, Universiteit van Oxford
Die G7-beraad van vier dae in Cornwall eindig met min rede om te vier van almal wat bekommerd is oor klimaatsverandering ...
Hoe wêreldleiers se koolstofryke reiskeuses klimaataksie kan vertraag
Hoe wêreldleiers se koolstofryke reiskeuses klimaataksie kan vertraag
by Steve Westlake, PhD-kandidaat, Omgewingsleierskap, Universiteit van Cardiff
Toe die Britse premier Boris Johnson 'n vlug van een uur na Cornwall neem vir die G7-beraad, word hy gekritiseer omdat hy ...
Die propaganda-oorlog van die kernbedryf woed voort
by Paul Brown
Met die groei van hernubare energie, beweer die propaganda-oorlog van die kernbedryf steeds dat dit help om klimaat te bekamp ...
Shell het beveel om die uitstoot te verminder - waarom hierdie uitspraak bykans enige groot maatskappy ter wêreld kan beïnvloed
Shell het beveel om die uitstoot te verminder - waarom hierdie uitspraak bykans enige groot maatskappy ter wêreld kan beïnvloed
by Arthur Petersen, professor in wetenskap, tegnologie en openbare beleid, UCL
Den Haag is die regeringsetel van Nederland en is ook gasheer vir die Internasionale Strafhof. NAPA / ...

nuutste video's

Die groot klimaatmigrasie het begin
Die groot klimaatmigrasie het begin
by Hoofdgebruiker
Die klimaatkrisis dwing duisende dwarsoor die wêreld om te vlug namate hul huise toenemend onbewoonbaar word.
Die laaste ystydperk vertel ons waarom ons moet sorg vir 'n 2 ℃ temperatuurverandering
Die laaste ystydperk vertel ons waarom ons moet sorg vir 'n 2 ℃ temperatuurverandering
by Alan N Williams, et al
Die jongste verslag van die Intergouvernementele Paneel vir Klimaatsverandering (IPCC) lui dat sonder 'n aansienlike afname ...
Die aarde het miljarde jare lank blywend gebly - presies hoe gelukkig het ons gehad?
Die aarde het miljarde jare lank blywend gebly - presies hoe gelukkig het ons gehad?
by Toby Tyrrell
Dit het evolusie 3 of 4 miljard jaar geneem om Homo sapiens te produseer. As die klimaat net een keer heeltemal misluk het in daardie ...
Hoe die kartering van die weer van 12,000 XNUMX jaar gelede kan help om toekomstige klimaatsverandering te voorspel
Hoe die kartering van die weer van 12,000 XNUMX jaar gelede kan help om toekomstige klimaatsverandering te voorspel
by Brice Rea
Die einde van die laaste ystydperk, ongeveer 12,000 XNUMX jaar gelede, is gekenmerk deur 'n finale koue fase genaamd die Jonger Dryas ...
Die Kaspiese See sal hierdie eeu met 9 meter of meer val
Die Kaspiese See sal hierdie eeu met 9 meter of meer val
by Frank Wesselingh en Matteo Lattuada
Stel jou voor jy is aan die kus en kyk uit na die see. Voor u lê 100 meter dor sand wat lyk soos 'n ...
Venus was eens meer op aarde, maar klimaatsverandering het dit onbewoonbaar gemaak
Venus was eens meer op aarde, maar klimaatsverandering het dit onbewoonbaar gemaak
by Richard Ernst
Ons kan baie leer oor klimaatsverandering by Venus, ons susterplaneet. Venus het tans 'n oppervlaktemperatuur van ...
Vyf klimaatsgeloof: 'n ongelukskursus in verkeerde inligting oor klimaat
Die vyf ongeloof oor klimaat: 'n ongelukskursus in verkeerde inligting oor klimaat
by John Cook
Hierdie video is 'n ongelukskursus in verkeerde inligting oor klimaat, wat die belangrikste argumente saamvat wat gebruik word om die werklikheid te betwyfel ...
Die Noordpoolgebied is al drie miljoen jaar nie so warm nie en dit beteken groot veranderinge vir die planeet
Die Noordpoolgebied is al drie miljoen jaar nie so warm nie en dit beteken groot veranderinge vir die planeet
by Julie Brigham-Grette en Steve Petsch
Elke jaar krimp die ysbedekking in die Arktiese Oseaan middel September tot 'n laagtepunt. Hierdie jaar meet dit net 1.44 ...

Laaste Artikels

groen energie2 3
Vier groen waterstof geleenthede vir die Midde-Weste
by Christian Tae
Om 'n klimaatkrisis te voorkom, sal die Midde-Weste, soos die res van die land, sy ekonomie ten volle moet ontkoolstof deur ...
ug83qrfw
Groot hindernis vir reaksie op aanvraag moet beëindig word
by John Moore, Op aarde
As federale reguleerders die regte ding doen, kan elektrisiteitskliënte regoor die Midde-Weste binnekort geld verdien terwyl ...
bome om te plant vir klimaat2
Plant hierdie bome om die stadslewe te verbeter
by Mike Williams-Rice
'n Nuwe studie stel lewende eikebome en Amerikaanse wildevye as kampioene onder 17 "superbome" wat sal help om stede ...
noordsee seebodem
Waarom ons seebodemgeologie moet verstaan ​​om die winde te benut
by Natasha Barlow, Medeprofessor van Kwaternêre Omgewingsverandering, Universiteit van Leeds
Vir enige land wat geseën is met maklike toegang tot die vlak en winderige Noordsee, sal aflandige wind die sleutel wees om net ...
3 veldbrandlesse vir bosdorpe terwyl Dixie Fire die historiese Greenville, Kalifornië, vernietig
3 veldbrandlesse vir bosdorpe terwyl Dixie Fire die historiese Greenville, Kalifornië, vernietig
by Bart Johnson, professor in landskapsargitektuur, Universiteit van Oregon
'N Veldbrand wat in warm, droë bergwoude brand, het op 4 Augustus deur die Gold Rush -stad Greenville, Kalifornië, getrek ...
China kan energie- en klimaatdoelwitte bereik wat koolstofkrag beperk
China kan energie- en klimaatdoelwitte bereik wat koolstofkrag beperk
by Alvin Lin
By die Leader's Climate Summit in April het Xi Jinping belowe dat China 'steenkoolkrag streng sal beheer ...
Blou water omring deur dooie wit gras
Kaart volg 30 jaar se uiterste sneeusmelting regoor die VSA
by Mikayla Mace-Arizona
'N Nuwe kaart van uiterste sneeusmeltgebeurtenisse die afgelope 30 jaar verduidelik die prosesse wat vinnige smelting veroorsaak.
'N Vliegtuig laat rooi brandvertrager op 'n bosbrand val terwyl brandbestryders langs 'n pad in die oranje lug opkyk
Die model voorspel 'n veldbrand van 10 jaar, dan geleidelike afname
by Hannah Hickey-U. Washington
'N Kykie na die toekoms op lang termyn van veldbrande voorspel 'n aanvanklike uitbarsting van ongeveer 'n dekade lange veldbrandaktiwiteit, ...

 Kry die nuutste per e-pos

Weeklikse Tydskrif Daaglikse Inspirasie

Nuwe Houdings - nuwe moontlikhede

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Market
Kopiereg © 1985 - 2021 InnerSelf Publikasies. Alle regte voorbehou.